The Stay Hua Hin 2 – Villa de Luxe 5 Chambres avec Piscine Privée | Khao Tao

Hua Hin – Khao Tao / Soi 126 | Grande villa familiale avec potentiel locatif courte durée

Située dans le secteur paisible et verdoyant de Khao Tao, au sud de Hua Hin, The Stay Hua Hin 2 est une grande villa privée sur deux niveaux, pensée pour accueillir confortablement les familles nombreuses et les groupes.

Implantée sur un terrain généreux de 194,4 sq.wah, soit environ 777,6 m², la propriété développe une surface utile d’environ 545 m². Elle comprend 5 chambres, 6 salles de bain, de vastes espaces de vie, une grande piscine privée au sel et de nombreux équipements de divertissement.

La villa bénéficie également d’un environnement ouvert avec vue sur les montagnes, tout en restant à seulement quelques minutes de la plage et à moins de 10 minutes de Bluport Shopping Mall et de Bangkok Hospital Hua Hin.

Entièrement meublée et déjà positionnée sur le marché des grandes villas de vacances, elle représente une opportunité intéressante pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière.

La propriété est proposée à la vente au prix de 19 900 000 THB et à la location longue durée à 180 000 THB par mois.

Caractéristiques Générales

Distribution des Chambres

La configuration de la villa permet d’accueillir plusieurs familles ou un grand groupe, tout en préservant l’intimité de chaque espace nuit.

Les cinq chambres disposent de leur propre salle de bain, un avantage important pour l’accueil de groupes et pour une exploitation en location saisonnière.

Espaces de Vie

Avec environ 545 m² de surface utile, The Stay Hua Hin 2 offre des volumes nettement supérieurs à ceux d’une villa résidentielle traditionnelle.

• Grand salon ouvert et lumineux
• Espace salle à manger adapté aux groupes
• Cuisine entièrement équipée
• Espaces de vie répartis sur deux niveaux
• Accès direct à la piscine et au jardin
• Terrasses et espaces de détente extérieurs
• Vue dégagée sur l’environnement et les montagnes
• Carport couvert d’environ 36 m²

Piscine & Espaces Extérieurs

La grande piscine privée constitue le cœur de la propriété. Son format allongé permet aussi bien de nager que de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

• Piscine privée au sel de 12,5 × 3,2 mètres
• Grande terrasse autour du bassin
• Jardin privatif
• Vue sur les montagnes environnantes
• Espace repas extérieur
• Installations pour barbecue
• Mobilier extérieur
• Stationnement privé

Équipements & Divertissements

The Stay Hua Hin 2 a été équipée comme une véritable maison de vacances, capable d’offrir une expérience complète aux voyageurs sans qu’ils aient besoin de quitter la propriété.

• Smart TV de 75 pouces
• Système audio premium Polk Audio
• Netflix
• Disney+
• HBO GO
• Nintendo Switch
• Table de billard
• Karaoké
• Connexion Wi-Fi
• Climatisation dans toute la villa
• Eau chaude
• Jeux et équipements pour les familles

Cuisine Entièrement Équipée

• Plaque de cuisson électrique
• Four
• Four à micro-ondes
• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur
• Machine à café
• Grille-pain
• Ustensiles de cuisine
• Équipements pour barbecue
• Vaisselle et espace repas pour les groupes

Une Villa Déjà Positionnée sur le Marché Locatif

The Stay Hua Hin 2 est déjà présentée sur plusieurs plateformes de réservation comme une grande villa privée destinée aux familles et aux groupes.

Sa configuration répond à une demande bien spécifique : des voyageurs souhaitant séjourner ensemble dans une seule propriété, tout en disposant de chambres spacieuses, de salles de bain privatives et d’importants équipements de loisirs.

• Nom commercial déjà existant
• Présence sur les plateformes de réservation
• Capacité standard de 15 personnes
• Possibilité d’accueillir jusqu’à 17 personnes
• 5 chambres avec salles de bain privatives
• Grande piscine privée
• Équipements de divertissement différenciants
• Produit adapté aux familles et groupes thaïlandais ou internationaux

Tarifs de Location Courte Durée Communiqués

Cette grille tarifaire place la propriété dans le segment des grandes villas privées destinées aux réunions familiales, groupes d’amis et séjours de plusieurs couples.

Projection Locative Courte Durée

Les scénarios suivants sont construits à partir des tarifs publics communiqués. Ils permettent d’illustrer le potentiel de chiffre d’affaires brut selon différents niveaux d’occupation.

Projection après provision pour les frais d’exploitation

Pour une villa de cette taille, Obsido Immo recommande de ne pas analyser uniquement le chiffre d’affaires brut. Les dépenses d’électricité, de ménage, de blanchisserie, de gestion et d’entretien peuvent être importantes.

En appliquant une provision indicative de 35 % du chiffre d’affaires, les résultats simplifiés seraient les suivants :

Ces projections sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement. La provision de 35 % ne remplace pas l’analyse des comptes réels. Les résultats dépendront notamment des commissions des plateformes, des frais de gestion, du ménage, de la blanchisserie, de l’électricité, de l’eau, de l’entretien de la piscine, des réparations, de l’assurance, de la fiscalité et des périodes de vacance.

Alternative en Location Longue Durée

La propriété est également proposée à la location longue durée au tarif de 180 000 THB par mois, offrant une stratégie potentiellement plus stable et plus simple à administrer.

Cette double stratégie permet au futur propriétaire d’arbitrer entre la stabilité d’un bail longue durée et le potentiel de chiffre d’affaires supérieur d’une exploitation saisonnière.

Localisation – Khao Tao / Hua Hin Soi 126

Khao Tao offre un cadre de vie plus calme et plus verdoyant que le centre de Hua Hin, tout en restant proche des plages, des commerces, des établissements médicaux et des principales attractions de la région.

Voir la localisation sur Google Maps

Analyse Obsido Immo

The Stay Hua Hin 2 doit être considérée comme un véritable produit d’hébergement pour groupes, et non comme une simple villa résidentielle de cinq chambres.

Sa grande superficie, ses cinq suites, sa capacité d’accueil et ses équipements de loisirs lui permettent de viser une clientèle capable de supporter un tarif par nuit nettement supérieur à celui d’une villa classique.

Les principaux points forts :

• 5 chambres et 6 salles de bain
• Chaque chambre dispose de sa salle de bain privative
• Capacité standard de 15 personnes
• Possibilité d’accueillir jusqu’à 17 personnes
• Terrain d’environ 777,6 m²
• Surface utile d’environ 545 m²
• Grande piscine privée au sel
• Vue sur les montagnes
• Villa entièrement meublée et prête à être exploitée
• Présence existante sur les plateformes de réservation
• Tarifs publics compris entre 19 900 et 27 900 THB par nuit
• Alternative locative longue durée à 180 000 THB par mois

À 19 900 000 THB, cette propriété peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif déjà conçu pour générer des revenus, avec un positionnement difficile à reproduire dans une villa résidentielle standard.

La proximité de la plage, de Bluport et de Bangkok Hospital renforce également son intérêt pour une utilisation personnelle ou une location longue durée auprès d’une clientèle familiale.

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande toutefois d’étudier les comptes réels de l’exploitation : historique des réservations, tarifs effectivement encaissés, taux d’occupation, commissions des plateformes, dépenses d’électricité, coûts de ménage et de blanchisserie, entretien de la piscine et résultat net réellement reversé au propriétaire.

Toute exploitation de courte durée devra également respecter les règles de la résidence, le statut juridique de la propriété et les autorisations administratives applicables.

Informations & Visite

Dossier complet, historique locatif, informations juridiques, inventaire du mobilier, photos supplémentaires et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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