Villa Neuve 3 Chambres avec Piscine Privée à Cha-Am

Cha-Am – Villa contemporaine neuve de 250 m² sur terrain de 452 m², piscine au sel de 10 mètres, 3 chambres, 4 salles de bain et équipements complets.

Située à Cha-Am, cette villa contemporaine récemment construite offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface habitable, confort moderne, équipements et prix d’acquisition.

Implantée sur un terrain de 452 m², la propriété développe environ 250 m² de surface utilisable et propose une configuration familiale comprenant 3 chambres, 4 salles de bain et une grande piscine privée au sel de 3 x 10 mètres.

La maison bénéficie de nombreux aménagements intégrés, d’équipements électroménagers inclus et d’installations techniques destinées à faciliter la vie quotidienne.

Son emplacement à Cha-Am permet de rejoindre facilement la plage, les commerces, les services médicaux et les principales infrastructures de la ville.

La propriété est proposée à la vente au prix de 6 825 000 THB et également à la location à 32 000 THB par mois.

---

Caractéristiques Générales

Localisation	Cha-Am – Phetchaburi
Type	Villa contemporaine avec piscine privée
État	Construction neuve
Terrain	113 sq.wah – 452 m²
Surface utilisable	Environ 250 m²
Chambres	3
Salles de bain	4
Piscine	Privée au sel – 3 x 10 mètres
Aménagements	Mobilier intégré / Built-in
Climatisation	4 unités
Cuisine	Équipée avec électroménager
Réservoir d’eau	2 000 litres
Pompe à eau	Oui
Arrosage	Système automatique
Prix de vente	6 825 000 THB
Loyer demandé	32 000 THB / mois
Conditions longue durée	Tarif éventuellement ajustable selon durée et accord

---

Une Villa Neuve Pensée pour la Vie Quotidienne

Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Avec environ 250 m² de surface utilisable, elle propose des volumes généreux pour une villa de trois chambres, tout en conservant une organisation adaptée à une famille ou à un couple souhaitant recevoir régulièrement.

La maison bénéficie notamment de nombreux aménagements intégrés, permettant d’optimiser les espaces de rangement et de limiter les équipements supplémentaires à prévoir après l’installation.

• 250 m² de surface utilisable
• 3 chambres
• 4 salles de bain
• Pièces de vie confortables
• Aménagements intégrés
• Cuisine équipée
• 4 climatiseurs
• Piscine privée
• Installations techniques déjà présentes

---

3 Chambres & 4 Salles de Bain

La villa comprend 3 chambres et 4 salles de bain, une configuration particulièrement confortable pour une utilisation familiale.

La présence d’une quatrième salle de bain apporte davantage de flexibilité au quotidien, notamment lorsque la maison accueille des invités.

Cette disposition convient particulièrement :

• À une famille souhaitant vivre à Cha-Am
• À un couple recherchant une chambre d’amis
• À des retraités souhaitant recevoir régulièrement
• À des expatriés installés dans la région
• À une clientèle locative familiale

---

Piscine Privée au Sel de 3 x 10 Mètres

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa grande piscine privée au sel de 3 x 10 mètres.

Avec ses dix mètres de longueur, elle offre suffisamment d’espace pour la nage, la détente et une utilisation familiale.

• Piscine privée au sel
• Dimensions : 3 x 10 mètres
• Environ 30 m² de surface d’eau
• Longueur adaptée à la nage
• Utilisation familiale
• Atout supplémentaire pour la location

Le système au sel offre une alternative aux traitements traditionnels de piscine, tout en nécessitant naturellement un entretien régulier et un suivi de la qualité de l’eau.

---

Terrain de 452 m²

La maison est implantée sur un terrain de 113 sq.wah, soit 452 m².

Cette superficie permet d’accueillir une villa aux volumes confortables et une grande piscine privée, tout en disposant d’espaces extérieurs adaptés à la vie sous les tropiques.

Pour un propriétaire occupant, ce format représente un compromis intéressant entre confort, intimité et entretien raisonnable.

---

Aménagements Intégrés & Équipements Inclus

La propriété bénéficie de nombreux aménagements intégrés (built-in), qui contribuent à son caractère moderne et fonctionnel.

Plusieurs appareils électroménagers sont également inclus dans la vente.

Réfrigérateur	Inclus
Lave-vaisselle	Inclus
Machine à laver	Incluse
Four	Inclus
Télévision	Incluse
Climatisation	4 unités
Mobilier intégré	Installé

L’inventaire définitif des équipements et du mobilier inclus sera confirmé avant la signature du contrat de vente ou de location.

---

Des Installations Techniques Déjà Prévues

Au-delà des aménagements intérieurs, la propriété bénéficie de plusieurs équipements techniques particulièrement pratiques pour une résidence en Thaïlande.

• Réservoir d’eau de 2 000 litres
• Pompe à eau
• Système d’arrosage automatique
• 4 unités de climatisation

Ces installations contribuent au confort quotidien et facilitent l’entretien de la propriété.

Le réservoir d’eau et la pompe permettent notamment de disposer d’une installation d’alimentation adaptée aux besoins de la maison.

Le système d’arrosage facilite quant à lui l’entretien des espaces extérieurs, un avantage particulièrement intéressant pour un propriétaire utilisant la villa comme résidence secondaire.

---

Localisation – Cha-Am, à Proximité des Commodités

La villa est située dans le secteur de Cha-Am, avec un accès pratique aux commerces, aux services et à la plage.

Cha-Am constitue une alternative intéressante à Hua Hin pour les acquéreurs recherchant davantage de tranquillité tout en conservant un accès aux principales infrastructures de la région.

Selon les indications communiquées par le propriétaire, les temps de trajet approximatifs sont les suivants :

Cha-Am Beach	Environ 8 minutes en voiture
7-Eleven	Environ 6 minutes
CJ More	Environ 6 minutes
Lotus’s	Environ 6 minutes
Hôpital	Environ 1 minute
Marché frais	Environ 1 minute
Stade sportif	Environ 1 minute

Ces durées sont indicatives et peuvent varier selon l’itinéraire et les conditions de circulation.

---

Disponible à la Location – 32 000 THB / Mois

La propriété est également proposée à la location au tarif de 32 000 THB par mois.

Ce niveau de loyer permet d’accéder à une villa neuve de trois chambres, quatre salles de bain, avec une piscine privée de dix mètres et des équipements déjà installés.

Des conditions tarifaires adaptées peuvent être envisagées pour les locations de plus longue durée, sous réserve d’accord.

Loyer mensuel demandé	32 000 THB
Type de location	Résidentielle
Longue durée	Tarif négociable selon conditions
Équipements	Selon inventaire et contrat
Conditions d’entretien piscine et jardin	À confirmer
Disponibilité	Sur demande

---

Potentiel Locatif – Une Villa Adaptée au Marché Familial

La configuration de cette propriété permet d’envisager une exploitation locative longue durée destinée notamment aux familles et aux résidents souhaitant s’installer à Cha-Am.

Les principaux éléments favorables à la location sont :

• Construction neuve
• 3 chambres
• 4 salles de bain
• 250 m² de surface utilisable
• Piscine privée au sel de 10 mètres
• Cuisine avec électroménager
• Climatisation installée
• Proximité des commerces et services

Le loyer annoncé de 32 000 THB par mois constitue une base de commercialisation, et non un revenu garanti.

La rentabilité réelle dépendra notamment du taux d’occupation, du niveau de loyer effectivement négocié et des frais d’exploitation.

---

Projection de Rendement Locatif

Sur la base d’un prix d’acquisition de 6 825 000 THB et d’un loyer mensuel demandé de 32 000 THB, voici plusieurs scénarios d’occupation.

Occupation	Revenu brut annuel	Rendement brut
10 mois / an	320 000 THB	4,7 %
11 mois / an	352 000 THB	5,2 %
12 mois / an	384 000 THB	5,6 %

Ces calculs correspondent à des rendements bruts théoriques, avant entretien de la piscine, jardin, réparations, assurance, commissions éventuelles, fiscalité et autres dépenses.

---

Un Investissement à Double Vocation

Cette villa peut être considérée aussi bien comme une résidence personnelle que comme un investissement locatif.

Pour un propriétaire occupant, les principaux avantages sont les volumes de la maison, la piscine de dix mètres, la construction récente et les équipements inclus.

Pour un investisseur, l’intérêt repose sur la possibilité de proposer une villa familiale avec piscine privée dans un secteur où les locataires recherchent des maisons confortables pour des séjours prolongés.

Avec un rendement brut théorique pouvant atteindre environ 5,6 % en cas d’occupation sur douze mois au tarif demandé, la propriété présente un potentiel locatif à étudier, sans dépendre d’hypothèses de rendement particulièrement agressives.

---

Positionnement du Prix

Prix de vente	6 825 000 THB
Terrain	452 m²
Surface utilisable	250 m²
Configuration	3 chambres / 4 salles de bain
Piscine	Privée au sel – 3 x 10 mètres
État	Construction neuve
Loyer demandé	32 000 THB / mois
Rendement brut potentiel	Environ 4,7 % à 5,6 % selon occupation

Le prix doit être analysé en tenant compte de la construction neuve, de la surface utilisable de 250 m², du terrain de 452 m² et des nombreux équipements déjà inclus.

La piscine privée de dix mètres, les aménagements built-in et les installations techniques représentent également des éléments importants dans le coût global d’une propriété de cette catégorie.

---

Analyse Obsido Immo

Pour Obsido Immo, cette propriété présente un profil intéressant grâce à sa combinaison entre construction neuve, surfaces généreuses et équipements complets.

À 6 825 000 THB, l’acquéreur dispose d’une villa contemporaine de trois chambres, implantée sur un terrain de 452 m², avec une surface utilisable d’environ 250 m² et une piscine privée au sel de dix mètres.

Les principaux points forts :

• Prix de vente de 6 825 000 THB
• Construction neuve
• Terrain de 452 m²
• 250 m² de surface utilisable
• 3 chambres
• 4 salles de bain
• Piscine privée au sel de 3 x 10 mètres
• Aménagements intégrés
• Cuisine équipée
• Réfrigérateur, four et lave-vaisselle inclus
• Machine à laver
• Télévision incluse
• 4 climatiseurs
• Réservoir d’eau de 2 000 litres
• Pompe à eau
• Arrosage automatique
• Proximité des commerces
• Accès rapide à la plage de Cha-Am
• Possibilité de location longue durée

Le principal intérêt de cette propriété réside selon nous dans le fait qu’elle offre un ensemble résidentiel déjà bien équipé.

Pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement, la présence de nombreux équipements représente un avantage pratique et permet de limiter certains achats supplémentaires.

La piscine de dix mètres constitue également un véritable élément différenciant, notamment pour une famille souhaitant profiter de la propriété au quotidien.

Du point de vue de l’investissement, le loyer demandé de 32 000 THB par mois permet d’envisager un rendement brut potentiel d’environ 5,6 % sur douze mois.

Nous resterions toutefois prudents sur cette projection : le loyer devra être confirmé par la demande réelle, et les conditions d’entretien de la piscine et du jardin devront être précisément intégrées dans le budget d’exploitation.

Nous considérons donc cette villa comme une propriété particulièrement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif longue durée, avec un bon équilibre entre confort de vie et potentiel de revenus.

---

À Qui S’Adresse Cette Propriété ?

• Famille souhaitant vivre à Cha-Am
• Couple recherchant une villa neuve avec piscine
• Retraités souhaitant une résidence confortable
• Acheteur recherchant un terrain de plus de 450 m²
• Acquéreur souhaitant une piscine de dix mètres
• Client souhaitant une maison déjà équipée
• Investisseur recherchant une villa familiale à louer
• Acheteur souhaitant combiner utilisation personnelle et location

---

Informations Juridiques & Vérifications

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de vérifier :

• Le titre foncier
• La surface exacte du terrain inscrite au Chanote
• Le permis de construire
• La conformité des surfaces construites
• Les garanties éventuelles liées à la construction
• L’état technique et les équipements de la piscine
• L’inventaire exact du mobilier et de l’électroménager
• Les éventuelles charges de résidence
• Les modalités d’entretien du jardin et de la piscine
• La répartition des frais et taxes au Land Office
• La structure juridique adaptée pour un acquéreur étranger

Pour un acquéreur étranger, la structure de détention du terrain devra faire l’objet d’une vérification juridique indépendante.

---

Informations, Vente & Location

La propriété est proposée à la vente au prix de 6 825 000 THB et à la location au prix de 32 000 THB par mois.

Pour obtenir davantage d’informations, recevoir les conditions de location, vérifier les équipements inclus ou organiser une visite privée, contactez Obsido Immo.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726

Email : [email protected]

Prendre rendez-vous : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

Obsido Immo – Le spécialiste de l’immobilier et de l’investissement en Thaïlande