Maison Moderne 3 Chambres avec Piscine Privée à Khao Noi | Hua Hin

Hua Hin – Khao Noi / Soi 8 | Maison familiale avec 3 chambres, 3 salles de bain, piscine privée, stationnement pour 2 véhicules et intérieur récemment repeint.

Située dans le secteur résidentiel de Khao Noi à Hua Hin, cette maison contemporaine d’environ cinq ans offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort, configuration familiale et prix accessible.

La propriété dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, d’un grand espace de vie ouvert avec cuisine, de la climatisation et d’une petite piscine privée située à l’avant de la maison.

L’intérieur a été récemment entièrement repeint, offrant une présentation propre et rafraîchie.

À l’extérieur, les espaces disponibles autour de la maison permettent d’envisager différents aménagements paysagers, notamment une petite pelouse, des plantations ou une zone adaptée à un animal de compagnie.

Située dans un quartier thaïlandais calme, à proximité de Canal Road et du secteur Klai Kangwon, la maison permet de rejoindre facilement les commerces, les marchés et le centre-ville de Hua Hin.

La propriété est proposée à la vente au prix de 3 300 000 THB.

Une location longue durée peut également être envisagée avec un loyer indicatif de 28 000 THB par mois, sous réserve d’un accord sur l’ameublement, les équipements et les prestations incluses.

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Caractéristiques Générales

Localisation	Khao Noi – Soi 8, Hua Hin
Secteur	Canal Road – Bridge 5
Type de propriété	Maison contemporaine avec piscine privée
Âge approximatif	Environ 5 ans
Chambres	3
Salles de bain	3
Configuration	Salles de bain attenantes aux trois chambres
Salon	Espace ouvert avec cuisine
Climatisation	Oui
Piscine	Petite piscine privée à l’avant de la maison
Espaces extérieurs	Cour et zones pouvant être paysagées
Parking	Jusqu’à 2 véhicules
État intérieur	Entièrement repeint récemment
Prix de vente	3 300 000 THB
Loyer longue durée envisagé	28 000 THB / mois – sous conditions

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Une Maison Moderne & Fonctionnelle

Cette propriété propose une organisation simple et particulièrement pratique pour une résidence principale ou une maison de vacances à Hua Hin.

Les espaces intérieurs sont conçus autour d’un salon ouvert sur la cuisine, créant une pièce de vie conviviale.

La présence de trois chambres avec salles de bain attenantes permet de conserver une bonne intimité entre les occupants.

• 3 chambres spacieuses
• 3 salles de bain attenantes
• Grand salon ouvert
• Cuisine intégrée à la pièce de vie
• Climatisation
• Intérieur récemment repeint
• Accès aux espaces extérieurs

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3 Chambres avec Salles de Bain Attenantes

L’un des principaux avantages de cette maison est sa configuration comprenant trois chambres disposant chacune d’un accès direct à une salle de bain.

L’une des salles de bain bénéficie également d’un accès depuis la pièce de vie principale, ce qui permet son utilisation par les invités sans devoir traverser une chambre.

Cette disposition est particulièrement appréciable :

• Pour une famille avec enfants
• Pour un couple souhaitant disposer de chambres d’amis
• Pour une colocation résidentielle, sous réserve des conditions applicables
• Pour des invités séjournant plusieurs semaines
• Pour une location longue durée

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Salon & Cuisine Open Space

La maison bénéficie d’une pièce principale ouverte regroupant le salon et la cuisine.

Cette configuration permet une circulation simple et une utilisation agréable des espaces.

Elle convient aussi bien à une vie quotidienne qu’aux moments passés en famille ou entre amis.

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Intérieur Récemment Repeint

La maison a bénéficié d’une remise en peinture complète de ses espaces intérieurs.

Ce rafraîchissement apporte une présentation nette et lumineuse, particulièrement appréciable pour un acquéreur souhaitant personnaliser ou aménager rapidement sa nouvelle résidence.

La propriété bénéficie également de la climatisation, contribuant au confort quotidien pendant les périodes les plus chaudes de l’année.

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Piscine Privée à l’Avant de la Maison

La propriété dispose d’une petite piscine privée située à l’avant de la maison.

Elle apporte un espace supplémentaire de détente et permet de profiter du climat tropical de Hua Hin sans dépendre d’installations communes.

• Piscine privée
• Utilisation familiale
• Espace détente
• Atout supplémentaire pour la location
• Entretien à organiser selon les besoins du propriétaire

Bien qu’elle soit plus compacte que les grandes piscines de nage, elle constitue un équipement intéressant pour une propriété proposée dans cette gamme de prix.

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Espaces Extérieurs & Possibilités d’Aménagement

La maison bénéficie également d’espaces autour de la construction pouvant être aménagés selon les préférences du futur propriétaire.

Il est notamment possible d’envisager :

• Une petite pelouse
• Des plantations tropicales
• Un espace extérieur pour un chien
• Une zone de détente
• Un aménagement paysager personnalisé

La faisabilité des aménagements dépendra naturellement des surfaces réellement disponibles et des caractéristiques du terrain.

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Stationnement pour Deux Véhicules

La propriété dispose d’un espace permettant le stationnement de jusqu’à deux voitures.

Cet élément représente un avantage pratique pour une famille installée à Hua Hin, notamment dans un secteur où la voiture reste utile pour les déplacements quotidiens.

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Localisation – Khao Noi / Soi 8, Hua Hin

La maison est située dans le quartier de Khao Noi, à proximité de Canal Road Bridge 5, dans la partie intérieure de Hua Hin.

Le secteur se caractérise par une atmosphère résidentielle thaïlandaise, avec un environnement généralement calme et un accès pratique vers les principales infrastructures de la ville.

La propriété se trouve notamment dans le secteur du Dinosaur Fresh Market, apprécié pour ses commerces alimentaires, ses produits frais et ses possibilités de restauration locale.

La proximité de Canal Road permet également de rejoindre différents quartiers de Hua Hin sans être obligé de traverser systématiquement le centre-ville.

Dinosaur Fresh Market	Dans le secteur de Khao Noi
Canal Road	Accès à proximité
Klai Kangwon Palace	Secteur voisin
Hua Hin Fishing Pier	Environ 12 minutes en voiture selon estimation communiquée
Plage principale de Hua Hin	Environ 12 minutes en voiture selon estimation communiquée
Commerces & restaurants	Accessibles dans les quartiers environnants
Centre-ville de Hua Hin	Facilement accessible en voiture

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Une Maison Adaptée à la Vie Permanente à Hua Hin

Cette propriété convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison pratique et moderne, sans nécessairement disposer d’un très grand terrain ou d’une piscine de grande dimension.

La configuration comprenant 3 chambres, 3 salles de bain et deux stationnements permet une utilisation confortable pour une famille ou un couple souhaitant recevoir.

Le quartier résidentiel de Khao Noi permet également de profiter d’une vie locale authentique, tout en restant suffisamment proche du centre-ville.

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Location Longue Durée – Objectif de 28 000 THB / Mois

La propriété peut également être envisagée dans le cadre d’une location résidentielle longue durée.

Le loyer indicatif proposé est de 28 000 THB par mois, sous réserve que la maison soit entièrement meublée et équipée.

Le package envisagé pour ce tarif comprendrait notamment :

• Maison entièrement meublée
• Équipements nécessaires à une occupation quotidienne
• Connexion Wi-Fi
• Entretien courant de la piscine
• Location longue durée sur conditions convenues

Important : cette offre locative reste conditionnelle à la confirmation des équipements inclus et à l’accord du propriétaire sur les conditions définitives du bail.

Le tarif annoncé constitue un objectif de commercialisation et non un loyer actuellement garanti ou contractuellement sécurisé.

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Projection de Rendement Locatif

Pour un prix d’acquisition de 3 300 000 THB et un loyer potentiel de 28 000 THB par mois, voici plusieurs scénarios d’occupation.

Occupation	Revenu annuel brut	Rendement brut théorique
10 mois / an	280 000 THB	8,5 %
11 mois / an	308 000 THB	9,3 %
12 mois / an	336 000 THB	10,2 %

Ces simulations correspondent à des rendements bruts théoriques, calculés avant entretien de la piscine, Wi-Fi, maintenance, réparations, assurance, éventuels frais de gestion, fiscalité et périodes de vacance locative.

Le rendement de 10,2 % représente un scénario maximal basé sur douze mois d’occupation au loyer demandé. Il ne constitue pas une garantie de revenu.

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Analyse Locative Prudente

Pour apprécier le potentiel d’investissement, il est également intéressant d’étudier une fourchette de loyers plus conservative.

Les scénarios suivants sont présentés à titre de simulation financière et ne constituent pas des références locatives vérifiées pour cette propriété.

Hypothèse de loyer	Revenu brut annuel sur 12 mois	Rendement brut
22 000 THB / mois	264 000 THB	8,0 %
25 000 THB / mois	300 000 THB	9,1 %
28 000 THB / mois	336 000 THB	10,2 %

Dans le cadre d’un investissement locatif, Obsido Immo recommande de confirmer le niveau de loyer effectivement atteignable avant de construire un plan de financement ou une projection de revenus.

L’ameublement complet, le Wi-Fi et l’entretien de la piscine représentent également des coûts à prendre en compte pour le propriétaire.

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Positionnement du Prix

Prix de vente	3 300 000 THB
Localisation	Khao Noi – Hua Hin
Configuration	3 chambres / 3 salles de bain
État	Maison d’environ 5 ans, récemment repeinte
Piscine	Privée
Parking	Jusqu’à 2 voitures
Loyer potentiel envisagé	28 000 THB / mois, sous conditions
Rendement brut théorique maximal	Environ 10,2 %

À 3,3 millions THB, la propriété se positionne sur un segment accessible du marché des maisons avec piscine privée à Hua Hin.

L’intérêt repose principalement sur sa configuration de trois chambres, ses salles de bain attenantes, sa piscine privée et sa proximité raisonnable avec les infrastructures de la ville.

La surface exacte du terrain et la surface habitable devront être confirmées afin d’affiner toute comparaison avec des propriétés similaires.

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Analyse Obsido Immo

Pour Obsido Immo, cette propriété présente un positionnement intéressant grâce à une combinaison assez simple : une maison moderne de trois chambres avec piscine privée, à un prix de 3,3 millions THB.

Les principaux points forts :

• Prix de vente de 3 300 000 THB
• Maison contemporaine d’environ 5 ans
• 3 chambres spacieuses
• 3 salles de bain attenantes
• Accès invités à l’une des salles de bain
• Salon et cuisine ouverts
• Climatisation
• Piscine privée
• Intérieur entièrement repeint récemment
• Espaces extérieurs personnalisables
• Stationnement pour 2 voitures
• Environnement résidentiel calme
• Proximité de Canal Road
• Accès vers le centre de Hua Hin
• Potentiel de location longue durée

Pour un propriétaire occupant, l’intérêt principal est de disposer d’une maison fonctionnelle, avec trois chambres, suffisamment de salles de bain et une piscine privée, tout en conservant un budget d’acquisition inférieur à celui de nombreuses grandes villas avec piscine.

Le secteur Khao Noi présente également un avantage pour les personnes recherchant une vie locale, avec des marchés, des commerces et une atmosphère moins touristique que dans les quartiers du bord de mer.

Pour un investisseur, la propriété mérite également attention.

Au prix de 3,3 millions THB, un loyer de 28 000 THB par mois représenterait un rendement brut théorique d’environ 10,2 % sur douze mois.

Il convient toutefois de rester prudent : ce loyer suppose un équipement complet et certaines prestations incluses, dont le Wi-Fi et l’entretien de la piscine.

Une analyse locative sérieuse devra donc prendre en compte le coût d’ameublement éventuel, les dépenses courantes et le niveau de loyer réellement accepté par le marché.

Nous considérons ainsi cette propriété comme une maison familiale accessible, avec un potentiel intéressant pour une utilisation personnelle ou une location longue durée.

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À Qui S’Adresse Cette Propriété ?

• Famille souhaitant s’installer à Hua Hin
• Couple recherchant une maison avec piscine privée
• Retraités souhaitant recevoir des invités
• Acquéreur recherchant un budget autour de 3 M THB
• Acheteur souhaitant une maison relativement récente
• Client privilégiant un quartier résidentiel thaïlandais
• Investisseur visant le marché locatif longue durée
• Propriétaire souhaitant combiner usage personnel et location

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Informations Juridiques & Vérifications

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de vérifier :

• Le titre foncier
• La superficie exacte du terrain
• La surface habitable et construite
• Le permis de construire
• La conformité des installations et de la piscine
• L’état technique général de la propriété
• Les équipements inclus dans la vente
• Les éventuelles charges de résidence
• Les conditions de location et d’ameublement
• La répartition des frais et taxes au Land Office
• La structure juridique adaptée à un acquéreur étranger

Pour un acquéreur étranger, la structure de détention du terrain devra faire l’objet d’une vérification juridique indépendante.

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Informations, Vente & Location

La propriété est proposée à la vente au prix de 3 300 000 THB.

Une location longue durée peut également être étudiée sur la base d’un loyer indicatif de 28 000 THB par mois, sous réserve de confirmation de l’ameublement et des prestations incluses.

Pour obtenir davantage d’informations, vérifier les conditions de vente et de location ou organiser une visite privée, contactez Obsido Immo.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726

Email : [email protected]

Prendre rendez-vous : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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