The Stay Hua Hin 1 – Villa de Luxe 4 Chambres avec Piscine Privée | Khao Tao

Hua Hin – Khao Tao / Soi 126 | Villa entièrement équipée pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes

Située dans le secteur résidentiel de Khao Tao, au sud de Hua Hin, The Stay Hua Hin 1 est une villa privée de standing spécialement pensée pour accueillir les familles et les groupes dans un environnement confortable, moderne et entièrement équipé.

La propriété comprend 4 chambres disposant chacune de leur propre salle de bain, une grande piscine privée au sel, une cuisine complète et de nombreux équipements de divertissement. Sa configuration permet d’accueillir confortablement 12 personnes, avec une capacité maximale pouvant atteindre 14 personnes.

Déjà commercialisée sur le marché de la location saisonnière, la villa bénéficie d’une présentation professionnelle, de tarifs publics élevés et d’excellentes évaluations voyageurs. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un bien immédiatement identifiable et exploitable sur le marché des locations de courte durée.

La propriété est proposée à la vente au prix de 13 900 000 THB.

Caractéristiques Générales

Distribution des Chambres

La distribution des couchages a été conçue pour accueillir plusieurs familles ou un groupe d’amis, tout en préservant l’intimité de chaque chambre.

Toutes les chambres disposent de la climatisation, d’une salle de bain privative et d’une literie annoncée comme équivalente à une qualité hôtelière 5 étoiles.

Piscine & Espaces Extérieurs

La piscine constitue l’élément central de la propriété. Entourée d’une terrasse aménagée, elle permet de profiter d’un véritable espace de vie extérieur, adapté aux repas, aux journées en famille et aux séjours entre amis.

• Piscine privée au sel de 10 x 4 mètres
• Terrasse aménagée autour de la piscine
• Vue sur le jardin
• Mobilier extérieur
• Espace repas extérieur
• Installations pour barbecue
• Parking privé

Salon & Équipements de Divertissement

La villa ne se limite pas à proposer des couchages. Elle a été pensée comme une véritable maison de vacances, avec des équipements capables d’occuper les voyageurs pendant toute la durée du séjour.

• Smart TV de 75 pouces
• Système audio premium Polk Audio
• Accès à Netflix
• Accès à Disney+
• Accès à HBO GO
• Nintendo Switch avec mode multijoueur jusqu’à 4 personnes
• Table de billard
• Mini-système de karaoké
• Jeux de société
• Connexion Wi-Fi haut débit
• Climatisation dans toutes les pièces

Cuisine Entièrement Équipée

La cuisine permet de recevoir des groupes importants et de préparer facilement les repas pendant les séjours de courte ou moyenne durée.

• Plaque de cuisson électrique
• Four
• Four à micro-ondes
• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur
• Cuiseur à riz
• Bouilloire électrique
• Blender
• Grille-pain
• Barbecue
• Ustensiles de cuisine complets
• Verres à vin
• Vaisselle adaptée aux enfants

Une Villa Déjà Positionnée sur le Marché Locatif

The Stay Hua Hin 1 bénéficie déjà d’une présence sur les plateformes de réservation. Au moment du relevé, la propriété affichait une note de 9,4 / 10 sur Booking.com, avec des évaluations particulièrement positives concernant les équipements, la propreté, le confort et le rapport qualité-prix.

Même si le nombre d’avis reste encore limité, ces premières évaluations constituent un signal positif et permettent à un futur propriétaire de reprendre un produit déjà présenté et identifié sur le marché.

Tarifs de Location Communiqués

La grille tarifaire publique actuelle confirme le positionnement de la villa sur le segment des grandes maisons de vacances privées.

Un exemple de réservation affiché sur Booking.com présentait également un tarif promotionnel de 13 461 THB pour une nuit, taxes et frais compris, contre un tarif initial annoncé de 15 487 THB.

Projection Locative Courte Durée

La projection suivante repose sur les tarifs publics communiqués et sur trois hypothèses d’occupation. Elle permet d’illustrer le potentiel brut de la propriété sans présenter ces résultats comme des revenus garantis.

Ces projections illustrent la puissance potentielle du modèle locatif, principalement liée au tarif par nuit élevé et à la capacité d’accueil de la villa. Elles devront impérativement être confrontées aux résultats réels de l’exploitation passée.

Les montants présentés correspondent à des revenus bruts théoriques. Ils ne tiennent pas compte des commissions Booking.com ou Airbnb, de la gestion locative, du ménage, de la blanchisserie, de l’électricité, de l’eau, de l’entretien de la piscine, des réparations, des consommables, des promotions commerciales, de la fiscalité ou des périodes de fermeture. Ils ne constituent donc pas une garantie de rendement.

Localisation – Khao Tao / Hua Hin Soi 126

Khao Tao est situé au sud de Hua Hin. Le secteur offre une atmosphère plus calme et plus résidentielle que le centre-ville, tout en restant proche des plages, des attractions familiales et des infrastructures de Hua Hin.

Voir la localisation sur Google Maps

Analyse Obsido Immo

The Stay Hua Hin 1 ne doit pas être analysée uniquement comme une villa résidentielle. Il s’agit avant tout d’un produit d’hébergement déjà conçu, équipé et commercialisé pour la location de groupes.

Sa capacité d’accueil, ses quatre salles de bain privatives et ses nombreux équipements lui permettent de cibler une clientèle difficile à loger dans les villas classiques : familles nombreuses, groupes d’amis, réunions familiales et séjours de plusieurs couples.

Les principaux points forts :

• 4 chambres avec 4 salles de bain privatives
• Capacité pouvant atteindre 14 personnes
• Piscine privée au sel de 10 x 4 mètres
• Villa entièrement équipée et prête à être exploitée
• Positionnement clairement orienté location saisonnière
• Tarifs publics compris entre 14 900 et 18 900 THB par nuit
• Présence existante sur les plateformes de réservation
• Premières évaluations voyageurs particulièrement positives
• Équipements différenciants : billard, Nintendo Switch, karaoké et home cinéma
• Potentiel de rendement brut élevé selon le niveau d’occupation

À 13 900 000 THB, l’intérêt de la propriété réside donc principalement dans sa capacité à générer un chiffre d’affaires supérieur à celui d’une villa résidentielle traditionnelle, grâce à son nombre de couchages et à son positionnement expérientiel.

Avant l’acquisition, Obsido Immo recommande toutefois de vérifier les comptes réels de l’exploitation : historique des réservations, revenus encaissés, taux d’occupation, commissions des plateformes, dépenses d’électricité, coûts de ménage, entretien de la piscine et résultat net réellement reversé au propriétaire.

L’exploitation de séjours inférieurs à 30 jours devra également respecter les autorisations, règles administratives et conditions réglementaires applicables à la propriété.

Informations & Visite

Dossier complet, historique locatif, informations juridiques, photos supplémentaires et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

Obsido Immo – Le spécialiste de l’immobilier et de l’investissement en Thaïlande