The Moon Hua Hin – Villa de Loisirs 4 Chambres avec Piscine Tunnel & Toboggan

Hua Hin – Hin Lek Fai / Soi 70 | Villa meublée avec forte identité locative

Située dans le secteur résidentiel de Hin Lek Fai, à environ 15 minutes du centre de Hua Hin, The Moon Hua Hin est une villa de loisirs particulièrement originale, conçue pour accueillir les familles et les groupes dans un cadre privé, confortable et entièrement équipé.

La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bain, une grande piscine privée au sel, un spectaculaire toboggan partant du deuxième étage et un bassin intérieur relié à la piscine extérieure par un tunnel aquatique.

Avec son architecture sur deux niveaux, sa terrasse de réception, ses nombreux équipements de divertissement et sa capacité d’accueil pouvant atteindre 15 personnes, cette villa possède une identité immédiatement reconnaissable sur le marché des locations saisonnières de Hua Hin.

Déjà commercialisée sur plusieurs plateformes de réservation, elle peut convenir aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence de vacances originale qu’à un investisseur souhaitant reprendre un produit locatif déjà positionné.

La propriété est proposée à la vente au prix de 13 900 000 THB et à la location longue durée à 125 000 THB par mois.

Caractéristiques Générales

Distribution & Espaces Intérieurs

La villa a été pensée pour recevoir plusieurs familles ou un groupe d’amis, tout en conservant suffisamment d’espace pour permettre à chacun de profiter confortablement de son séjour.

• 4 chambres
• 4 salles de bain
• Grand salon ouvert et lumineux
• Espace repas convivial
• Cuisine équipée
• Espaces de vie répartis sur deux niveaux
• Accès direct aux espaces aquatiques
• Mobilier et équipements inclus dans la vente
• Configuration adaptée aux groupes importants

Un Concept Aquatique Unique

L’espace aquatique représente le principal élément différenciant de The Moon Hua Hin. La propriété ne propose pas uniquement une piscine traditionnelle, mais un véritable parcours intérieur et extérieur conçu comme une expérience de loisirs.

• Piscine privée au sel de 13 × 4 mètres
• Toboggan de 12 mètres depuis le deuxième étage
• Bassin intérieur intégré à la maison
• Tunnel aquatique reliant le bassin intérieur à la piscine extérieure
• Espaces de détente autour du bassin
• Terrasse ouverte sur la piscine
• Configuration adaptée aux familles et aux groupes

Cette conception permet à la villa de se distinguer immédiatement dans les résultats de recherche sur les plateformes de réservation, où la majorité des biens concurrents proposent une piscine extérieure beaucoup plus classique.

Terrasse de Réception avec Toiture Ouvrante

La grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est conçue pour accueillir les repas, les moments de détente et les activités de groupe autour de la piscine.

• Grande terrasse couverte
• Toiture ouvrante apportant lumière et ventilation naturelle
• Espace repas extérieur
• Zone de détente au bord de la piscine
• Accès direct au salon et aux espaces aquatiques
• Aménagement adapté aux familles et aux groupes d’amis

Équipements & Divertissements

The Moon Hua Hin a été pensée comme une destination de vacances à part entière. Les voyageurs peuvent profiter de la propriété sans avoir besoin de multiplier les déplacements ou les activités extérieures.

• Table de billard
• Karaoké
• Smart TV
• Netflix
• YouTube Premium
• HBO GO
• Disney+
• Connexion Wi-Fi
• Cuisine équipée
• Espace barbecue
• Parking privé
• Chargeur pour véhicule électrique

Le chargeur électrique représente un avantage supplémentaire pour une clientèle thaïlandaise de plus en plus équipée de véhicules électriques. La propriété est annoncée comme la seule villa du projet disposant de cet équipement privatif.

Une Villa Déjà Présente sur le Marché Locatif

The Moon Hua Hin bénéficie déjà d’une présence sur plusieurs plateformes de réservation internationales, notamment Airbnb, Booking.com, Agoda et Traveloka.

La villa est actuellement positionnée comme un hébergement entier pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes, avec une piscine privée, quatre chambres, quatre salles de bain et de nombreux équipements de loisirs.

Le principal avantage pour un futur acquéreur est donc de reprendre un produit déjà identifié sur le marché, avec :

• Un nom commercial existant
• Des annonces déjà publiées
• Des photographies professionnelles disponibles
• Une configuration locative clairement définie
• Un produit facilement compréhensible par les voyageurs
• Une capacité d’accueil élevée
• Des équipements particulièrement différenciants

Tarif Locatif Observé en Courte Durée

Les tarifs relevés sur les plateformes de réservation positionnent actuellement la propriété autour de 15 000 à 17 000 THB par nuit, selon les dates, les promotions, le nombre de voyageurs et les conditions d’annulation.

Cette gamme de prix est cohérente avec une grande villa 4 chambres proposant une expérience aquatique originale et une capacité d’accueil largement supérieure à celle d’une villa résidentielle traditionnelle.

Projection Locative Courte Durée

Les projections suivantes reposent sur la fourchette tarifaire observée en ligne. Elles permettent d’illustrer le potentiel de chiffre d’affaires brut de la villa selon différents niveaux d’occupation.

Projection après provision pour les frais d’exploitation

En appliquant à titre indicatif une provision de 30 % du chiffre d’affaires pour couvrir la gestion, les commissions des plateformes, le ménage, les consommations, l’entretien et les différents frais d’exploitation, les résultats simplifiés seraient les suivants :

Cette provision de 30 % constitue une hypothèse simplifiée et non un relevé des coûts réels de la propriété. Le résultat effectif dépendra notamment des commissions des plateformes, des frais de ménage, de la consommation électrique, de l’entretien de la piscine, de la gestion locative, des réparations, de l’assurance, de la fiscalité et des périodes de vacance.

Alternative en Location Longue Durée

La propriété est également proposée à la location au tarif de 125 000 THB par mois. Ce positionnement offre une stratégie plus simple à gérer et potentiellement plus régulière qu’une exploitation exclusivement saisonnière.

Cette double possibilité d’exploitation permet au propriétaire d’adapter sa stratégie : location longue durée pour davantage de stabilité ou location saisonnière pour rechercher un chiffre d’affaires supérieur.

Localisation – Hin Lek Fai / Hua Hin Soi 70

The Moon Hua Hin est située dans le secteur de Hin Lek Fai, au sein d’un environnement résidentiel calme, à l’ouest du centre-ville de Hua Hin.

Cette localisation permet de profiter d’un terrain plus généreux et d’une atmosphère plus privée, tout en conservant un accès raisonnable aux marchés, plages, centres commerciaux et attractions de Hua Hin.

Voir la localisation sur Google Maps

Analyse Obsido Immo

The Moon Hua Hin ne doit pas être analysée comme une simple maison 4 chambres. Il s’agit d’un produit locatif expérientiel, conçu pour se différencier visuellement et commercialement sur les plateformes de réservation.

Dans le marché concurrentiel des pool villas de Hua Hin, les biens capables d’accueillir de grands groupes tout en proposant de véritables équipements de loisirs disposent d’un avantage important.

Les principaux points forts :

• 4 chambres et 4 salles de bain
• Capacité pouvant atteindre 15 voyageurs
• Piscine privée au sel de 13 × 4 mètres
• Tunnel aquatique reliant l’intérieur et l’extérieur
• Toboggan de 12 mètres depuis le deuxième étage
• Grande terrasse avec toiture ouvrante
• Chargeur privé pour véhicule électrique
• Villa entièrement meublée et prête à être exploitée
• Présence existante sur plusieurs plateformes de réservation
• Tarif observé autour de 15 000 à 17 000 THB par nuit
• Loyer longue durée affiché à 125 000 THB par mois
• Deux stratégies locatives possibles

À 13 900 000 THB, le bien peut représenter une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter une villa avec une identité forte, plutôt qu’une propriété résidentielle standard difficile à différencier de la concurrence.

Le potentiel brut est élevé, mais l’analyse finale devra impérativement reposer sur les résultats réels de l’exploitation : historique des réservations, tarifs effectivement encaissés, taux d’occupation, coûts d’électricité, frais de ménage, commissions des plateformes et dépenses d’entretien.

Toute exploitation en location de courte durée devra également être réalisée dans le respect du statut juridique de la propriété, des règles de la résidence et des licences ou autorisations administratives applicables.

Informations & Visite

Dossier complet, historique locatif, informations juridiques, inventaire du mobilier, photos supplémentaires et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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