Robert Residence – Villa Bali 1 Chambre avec Jacuzzi Privé | Mae Nam, Koh Samui

Koh Samui – Mae Nam / Côte Nord | Résidence Robert Residence

Située au sein de la résidence confidentielle Robert Residence, cette villa moderne 1 chambre propose un concept particulièrement adapté au marché actuel de Koh Samui : un logement indépendant, entièrement meublé, facile à entretenir et pensé aussi bien pour un usage personnel que pour une exploitation locative.

La propriété adopte un style tropical d’inspiration balinaise, avec une décoration soignée, une cuisine équipée, une chambre indépendante et une terrasse privative agrémentée d’un jacuzzi balnéothérapie.

Son format compact répond parfaitement aux attentes des couples, voyageurs seuls, télétravailleurs ou visiteurs recherchant davantage d’intimité et de confort qu’une simple chambre d’hôtel. n

Proposée au prix de 4 200 000 THB, cette villa est vendue entièrement meublée et équipée, avec reprise des droits du leasehold existant jusqu’au 31 mars 2055.

Caractéristiques Générales

Distribution & Équipements

• Salon avec espace détente
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Espace repas
• 1 chambre indépendante
• 1 salle de bain
• Canapé convertible pour un couchage supplémentaire
• Climatisation
• Télévision
• Connexion Wi-Fi
• Mobilier et décoration inclus
• Stationnement à proximité de la villa

Terrasse & Jacuzzi Privé

La terrasse privative constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Elle permet de profiter d’un véritable espace extérieur indépendant, dans une atmosphère tropicale calme et intimiste.

• Jacuzzi / baignoire balnéothérapie privée
• Mobilier extérieur
• Espace détente
• Terrasse aménagée
• Environnement verdoyant
• Bonne intimité par rapport aux autres logements

Résidence Robert Residence

Robert Residence est un petit programme résidentiel composé de seulement 17 villas 1 chambre. Cette faible densité permet de conserver une ambiance plus intime qu’un grand condominium ou qu’une résidence touristique traditionnelle.

Les villas ont été pensées comme de petits hébergements indépendants, fonctionnels et directement exploitables en location.

• Résidence à taille humaine
• Seulement 17 villas
• Accès sécurisé
• Espaces communs entretenus
• Stationnement
• Ramassage des déchets
• Entretien des infrastructures communes
• Électricité facturée directement au tarif gouvernemental

Statut Juridique & Charges

Le futur acquéreur reprend les droits du leasehold existant ainsi que les redevances foncières restant dues conformément à l’échéancier contractuel.

Potentiel Locatif Longue Durée

Le marché locatif longue durée des villas 1 chambre à Mae Nam se situe généralement entre 23 000 et 35 000 THB par mois, selon la surface, l’état, l’emplacement et les équipements proposés.

Pour cette villa, une hypothèse prudente comprise entre 25 000 et 30 000 THB par mois peut être envisagée, sous réserve de la demande et des conditions du bail.

Projection Location Courte Durée

Le format 1 chambre avec terrasse et jacuzzi privé est particulièrement adapté aux couples et aux courts séjours. La propriété est déjà présente sur les principales plateformes de réservation, ce qui permet de poursuivre une exploitation existante ou de développer une nouvelle stratégie tarifaire.

Dans le scénario intermédiaire, après déduction des charges communes, de la redevance foncière initiale et d’une hypothèse de gestion locative de 15 %, le revenu annuel ressortirait autour de 261 000 THB, soit un rendement d’exploitation simplifié proche de 6,5 %.

Ces projections sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement. Elles ne tiennent pas compte de la fiscalité, de l’électricité, de l’eau, de l’assurance, des réparations, des commissions éventuelles des plateformes, du ménage ni des périodes exceptionnelles de vacance.

Localisation – Mae Nam / Koh Samui

Mae Nam est l’un des secteurs les plus appréciés de la côte nord de Koh Samui. Le quartier combine une atmosphère plus paisible que Chaweng avec un accès facile aux plages, restaurants, commerces et principales zones de vie de l’île.

Analyse Obsido Immo

Cette propriété répond à une demande bien identifiée à Koh Samui : des hébergements indépendants, accessibles et confortables pour les couples, avec un véritable espace extérieur et une expérience plus intime qu’un condominium.

Les points forts :

• Villa récente et immédiatement exploitable
• Format 1 chambre recherché pour les couples
• Terrasse et jacuzzi balnéothérapie privé
• Mobilier et cuisine équipée inclus
• Résidence limitée à seulement 17 unités
• Proximité de la plage, du pier et des commerces
• Potentiel en location longue et courte durée
• Rendement brut indicatif pouvant approcher 8 à 10 % selon exploitation
• Leasehold clairement documenté jusqu’en mars 2055

À 4 000 000 THB, le bien s’adresse principalement à un investisseur recherchant un actif de petite taille à Koh Samui, plus simple à exploiter et à entretenir qu’une grande villa avec piscine.

La qualité du résultat dépendra néanmoins de la commercialisation, des avis voyageurs, de la gestion dynamique des tarifs et de la maîtrise des charges d’exploitation. Une étude juridique du transfert du leasehold et des paiements restant dus devra être réalisée avant toute acquisition.

Informations & Visite

Dossier juridique, échéancier du leasehold, informations locatives, photos et visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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