Phu Khao Hua Hin Residence – Villa Boutique 3 Chambres avec Piscine Privée | Soi 102

Hua Hin – Soi 102 / Thap Tai | Résidence ultra-confidentielle composée de seulement 4 villas

Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Hua Hin, Phu Khao Hua Hin Residence est une collection exclusive de seulement quatre villas privées avec piscine, conçues pour offrir un équilibre rare entre architecture contemporaine, grands volumes, intimité et proximité du centre-ville.

Chaque propriété est implantée sur un terrain d’environ 473 à 493 m² et développe une surface totale utilisable de 328,09 m². La villa comprend 3 chambres et 3 salles de bain, une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine européenne avec îlot central, une terrasse couverte et une piscine privée de 4,5 × 9 mètres.

L’architecture associe lignes contemporaines, arches élégantes, parements en pierre naturelle, plafonds extérieurs à l’aspect bois et larges baies vitrées reliant directement le salon à la terrasse et à la piscine.

Proposées à partir de 17 157 500 THB, ces villas s’adressent aussi bien aux familles recherchant une résidence permanente haut de gamme qu’aux acquéreurs souhaitant une maison de vacances exclusive ou un actif patrimonial à Hua Hin.

Caractéristiques Générales

Disponibilités & Tarifs

Avec seulement quatre propriétés disponibles et un écart de prix limité entre les parcelles, le choix dépendra principalement de la taille du terrain, de la position dans le projet et du niveau d’avancement de chaque villa.

Distribution & Espaces Intérieurs

Le plan a été conçu pour offrir une véritable sensation d’espace tout en conservant une circulation simple et fonctionnelle. L’ensemble de la maison est organisé sur un seul niveau, sans escalier.

• Grande pièce de vie et salle à manger d’environ 65,94 m²
• Cuisine européenne ouverte avec îlot central
• Suite parentale d’environ 33,39 m²
• Salle de bain principale et dressing d’environ 21,19 m²
• Deuxième chambre d’environ 22,95 m²
• Troisième chambre d’environ 17,73 m²
• 3 salles de bain
• Dressings et rangements intégrés
• Buanderie, local technique et espace de stockage
• Ouverture directe du salon vers la terrasse et la piscine

Suite Parentale

La suite principale a été pensée comme un véritable espace privé, séparé des autres chambres et directement ouvert sur le jardin et la piscine.

• Grande chambre baignée de lumière naturelle
• Baies vitrées donnant sur les extérieurs
• Coin détente intégré
• Grand dressing indépendant
• Salle de bain avec baignoire
• Double vasque
• Atmosphère inspirée des boutique-resorts tropicaux

Piscine, Terrasse & Jardin

La vie intérieure se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte de près de 59 m², conçue comme une véritable pièce supplémentaire utilisable tout au long de l’année.

• Piscine privée de 4,5 × 9 mètres
• Profondeur annoncée comprise entre 1,20 et 1,50 mètre
• Paroi vitrée décorative
• Terrasse couverte autour de la piscine
• Plafond extérieur à finition bois
• Espace repas extérieur
• Salon de détente au bord du bassin
• Jardin paysager privatif
• Murs périphériques préservant l’intimité

Architecture & Niveau de Finition

Phu Khao Hua Hin Residence se distingue par une architecture plus travaillée que celle des villas résidentielles standards. Les arches, les surfaces en pierre naturelle et les plafonds extérieurs chaleureux apportent une identité immédiatement reconnaissable au projet.

• Entrée et terrasse avec colonnades en arc
• Parements muraux en pierre naturelle
• Grandes baies vitrées toute hauteur
• Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique
• Vitrage haute performance destiné à améliorer l’isolation phonique et thermique
• Surfaces en pierre frittée résistantes à la chaleur, à l’eau et aux taches
• Portes à âme en bois massif avec finition haute densité
• Conception favorisant la lumière naturelle et la ventilation

Les marques, matériaux et spécifications définitives devront être confirmés dans le cahier des charges et le contrat de construction de la villa sélectionnée.

Équipements Inclus

• Cuisine européenne intégrée avec îlot central
• Plaque de cuisson et hotte
• Four
• Four à micro-ondes
• Lave-vaisselle
• Placards intégrés dans les chambres
• Meubles sous vasques dans les salles de bain
• Trois climatiseurs muraux
• Une climatisation cassette à diffusion quatre directions
• Rideaux dans l’ensemble de la maison
• Installation du gazon autour de la propriété
• Gouttières périphériques en UPVC
• Système souterrain de traitement antiparasitaire
• Réservoir d’eau enterré de 9 000 litres
• Pompe à eau Mitsubishi
• Portail automatique avec télécommande
• Sonnette vidéo
• Quatre caméras de vidéosurveillance
• Pré-équipement pour une borne de recharge électrique

Garanties Annoncées

Conditions de Paiement

Localisation – Hua Hin Soi 102

Soi 102 est particulièrement appréciée pour sa proximité avec le centre de Hua Hin, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle au pied des reliefs.

La propriété reste facilement accessible depuis Phetkasem Road et permet de rejoindre rapidement les plages, centres commerciaux, hôpitaux, écoles et restaurants.

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Potentiel Locatif Longue Durée

Grâce à sa localisation, son architecture de plain-pied et ses équipements, la villa peut répondre à la demande d’une clientèle expatriée, familiale ou retraitée recherchant une résidence moderne à proximité du centre de Hua Hin.

Après ameublement complet, une fourchette locative indicative comprise entre 55 000 et 65 000 THB par mois peut être envisagée selon la villa, la décoration, les services inclus et les conditions du marché.

L’absence de charges communes constitue un avantage pour le rendement net, même si le propriétaire reste naturellement responsable de l’entretien de sa piscine, de son jardin et des équipements privatifs.

Ces projections sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement. Elles supposent un ameublement complet de la villa et ne tiennent pas compte du budget mobilier, de la vacance locative, des frais de gestion, de l’entretien, de l’assurance, des réparations ou de la fiscalité.

Positionnement du Prix

Ce ratio doit être apprécié en tenant compte de la grande terrasse couverte, de la piscine, du double stationnement, du niveau de finition et de la proximité du centre de Hua Hin.

Analyse Obsido Immo

Phu Khao Hua Hin Residence se positionne comme un projet résidentiel boutique, davantage orienté vers la qualité de vie et la valeur patrimoniale que vers une logique de rendement locatif agressif.

La force du projet repose sur la combinaison de plusieurs éléments difficiles à retrouver au même endroit :

• Seulement quatre villas dans l’ensemble du projet
• Localisation recherchée à Hua Hin Soi 102
• Grand terrain privatif proche du centre-ville
• Surface totale utilisable supérieure à 328 m²
• Architecture de plain-pied adaptée à tous les âges
• Véritable suite parentale avec dressing et baignoire
• Piscine de 4,5 × 9 mètres avec paroi vitrée
• Grande terrasse couverte utilisable toute l’année
• Finitions et équipements supérieurs à la moyenne
• Absence de charges communes
• Chanote rouge et accès par voie publique
• Potentiel de location longue durée auprès d’une clientèle haut de gamme

À partir de 17 157 500 THB, la villa conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une véritable résidence principale à Hua Hin, avec davantage d’exclusivité et de caractère qu’un projet résidentiel de grande taille.

Pour un investisseur, le rendement brut restera plus modéré que sur des produits purement locatifs. L’intérêt réside davantage dans la rareté du projet, l’absence de charges communes, la qualité de l’emplacement et le potentiel de valorisation d’une villa haut de gamme proche du centre.

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de vérifier le contrat de construction, le cahier des charges définitif, l’inventaire exact des équipements, les garanties, le calendrier de livraison et la structure juridique de détention adaptée à la situation de l’acquéreur.

Informations & Visite

Grille tarifaire, plans détaillés, liste des équipements, conditions de paiement, informations juridiques et visite de la villa témoin disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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