Villa Premium 3 Chambres sur Double Terrain avec Piscine | Thap Tai Hua Hin

Hua Hin – Thap Tai | Villa contemporaine entièrement meublée sur 1 020 m² de terrain, avec piscine privée, bungalow indépendant et nombreuses améliorations sur mesure

Située dans une petite résidence sécurisée à très faible densité à Thap Tai, cette villa contemporaine d’environ deux ans se distingue immédiatement des autres propriétés du projet par son double terrain, ses nombreuses modifications structurelles et son niveau d’équipement supérieur.

La propriété développe environ 327 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 1 020 m², offrant beaucoup plus d’espace, d’intimité et de possibilités d’utilisation que les villas standards du développement.

La maison principale comprend 3 chambres avec salles de bain privatives, un vaste espace de vie ouvert, une cuisine moderne, un véritable espace bar ainsi qu’une zone de réception actuellement aménagée avec une table de billard de 8 pieds.

À l’extérieur, la propriété offre une grande piscine au sel avec débordement, une vaste véranda, une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace BBQ agrandi, un jardin tropical avec arrosage automatique et même un bungalow indépendant supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis.

Entièrement meublée et prête à être occupée, la villa est proposée au prix de 17 200 000 THB.

Caractéristiques Générales

Une Villa Très Différente des Modèles Standards du Projet

Cette propriété ne correspond pas simplement à une villa standard ayant reçu quelques améliorations décoratives.

De nombreuses modifications ont été réalisées afin d’améliorer à la fois la qualité des matériaux, la circulation, le confort et les espaces extérieurs.

• Double terrain offrant un jardin nettement plus important
• Entrée principale élargie
• Garage agrandi
• Nouvelles ouvertures vers le jardin
• Terrasse et véranda agrandies
• Piscine personnalisée
• Nouvelle cuisine extérieure
• Espace BBQ largement augmenté
• Menuiseries entièrement améliorées
• Systèmes d’eau renforcés
• Espaces de rangement supplémentaires

L’ensemble donne aujourd’hui une propriété beaucoup plus aboutie et fonctionnelle que le modèle initial du développement.

327 m² Habitables sur un Terrain de 1 020 m²

Le véritable élément différenciant de cette villa est son terrain de 1 020 m².

Cette double parcelle permet de conserver de larges espaces autour de la maison, tout en offrant une intimité beaucoup plus importante vis-à-vis des propriétés voisines.

• Grand jardin tropical
• Espaces verts sur plusieurs côtés de la maison
• Meilleure intimité
• Espace supplémentaire pour recevoir
• Accès indépendant vers le jardin
• Possibilité d’entrer en voiture par une seconde entrée
• Bungalow indépendant intégré aux extérieurs

Pour un acquéreur recherchant une véritable propriété familiale, la taille du terrain représente selon nous l’un des arguments majeurs du bien.

Grande Pièce de Vie & Espace Réception

L’intérieur de la villa adopte une configuration contemporaine ouverte, avec de grands espaces destinés à la vie quotidienne et à la réception.

Le salon comprend actuellement :

• Grand espace lounge avec canapé
• Table de billard de 8 pieds
• Bar intérieur sur mesure
• Grandes ouvertures vers le jardin
• Accès direct aux espaces extérieurs
• Très bonne luminosité naturelle

Une nouvelle porte coulissante donnant directement sur le jardin a également été ajoutée afin de renforcer la circulation entre intérieur et extérieur.

3 Suites avec Salles de Bain Privatives

La maison principale propose trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bain.

Cette configuration permet de conserver un niveau de confort et d’intimité élevé, aussi bien pour les propriétaires que pour leurs invités.

La chambre principale bénéficie également d’un dressing qui a été agrandi et approfondi par rapport au modèle standard.

Menuiseries Haut de Gamme & Double Vitrage

L’une des améliorations techniques importantes concerne l’ensemble des ouvertures de la villa.

Les fenêtres en PVC d’origine ont été remplacées par des menuiseries en aluminium Grade A avec double vitrage.

• Menuiseries aluminium haut de gamme
• Double vitrage
• Meilleure isolation acoustique
• Meilleure isolation thermique
• Durabilité supérieure dans le climat tropical
• Esthétique plus premium

Deux portes supplémentaires en aluminium ont également été installées dans le couloir.

Piscine Privée Personnalisée

La piscine a été modifiée par rapport au modèle initial afin de bénéficier d’une forme plus généreuse et d’une présentation plus travaillée.

• Système de traitement au sel
• Piscine à débordement
• Fontaine décorative
• Forme personnalisée
• Grande terrasse environnante
• Connexion directe avec la véranda et l’espace BBQ

La piscine constitue aujourd’hui le cœur de l’espace extérieur de la propriété.

Grande Véranda & Espaces de Vie Extérieurs

La véranda a également été agrandie afin de créer plusieurs véritables zones de vie extérieures.

• Grande véranda couverte
• Deux espaces lounge distincts
• Espace repas extérieur
• Vue sur la piscine
• Accès direct au jardin
• Espaces utilisables toute l’année

La configuration permet de profiter pleinement du climat de Hua Hin tout en bénéficiant de larges zones protégées du soleil.

Espace BBQ Agrandi

L’espace BBQ standard du développement a été considérablement agrandi.

Cet espace est ainsi devenu une véritable seconde zone de réception extérieure.

Cuisine Extérieure Entièrement Équipée

La cuisine extérieure a elle aussi été entièrement améliorée afin de permettre une véritable utilisation quotidienne.

• Plan de travail
• Nombreux rangements
• Lave-vaisselle
• Machine à laver
• Espace cuisine couvert
• Connexion directe avec l’espace BBQ et la piscine

Cette configuration conviendra particulièrement aux propriétaires qui aiment recevoir ou organiser des repas autour de la piscine.

Bungalow Indépendant pour Invités

La propriété bénéficie également d’un espace indépendant supplémentaire aménagé en chambre d’amis.

Installé dans une structure séparée, ce bungalow bénéficie de :

• Chambre indépendante
• Toiture de protection
• Zone ombragée
• Véranda privée
• Séparation complète avec la maison principale

Cet espace peut être utilisé comme chambre d’amis, bureau indépendant, logement de personnel ou espace de loisir.

Gestion de l’Eau Renforcée

Plusieurs améliorations techniques ont été réalisées sur le système d’alimentation en eau de la propriété.

• 2 réservoirs d’eau de 2 000 litres chacun
• Capacité totale de 4 000 litres
• Système de préfiltration
• Pompe Danfoss améliorée
• Réservoir de pression
• Pression d’eau optimisée dans la maison
• Meilleure alimentation du jardin

Ces améliorations apportent un confort supplémentaire, notamment pour une grande propriété avec piscine et vaste jardin.

Jardin Tropical avec Arrosage Automatique

Le double terrain permet de profiter d’un jardin particulièrement important, dont l’entretien est facilité par un système d’arrosage automatique.

• Grand jardin tropical
• Arrosage automatique
• Nombreux espaces paysagers
• Bonne séparation avec les voisins
• Accès indépendant pour voiture
• Espaces permettant différentes utilisations

Garage & Accès Améliorés

La zone d’entrée a elle aussi bénéficié de plusieurs modifications importantes.

• Portail coulissant de garage
• Entrée piétonne séparée
• Garage extra-large d’environ 7 mètres
• Accès direct à l’atelier depuis le garage
• Parking couvert supplémentaire pour 3 motos
• Entrée indépendante vers le jardin
• Accès voiture au jardin

Une pièce de stockage située près de la cuisine dispose également d’un accès direct vers le garage, facilitant la vie quotidienne.

Environnement Résidentiel Sécurisé

La villa se situe au sein d’un petit développement résidentiel sécurisé comprenant seulement un nombre limité de propriétés.

Cela permet de bénéficier d’un environnement plus calme et plus convivial que dans certains grands projets de villas.

• Très faible densité
• Environnement sécurisé
• Quartier calme
• Résidence bien entretenue
• Bonne intimité
• Atmosphère résidentielle

Localisation – Hua Hin Thap Tai

La villa se situe dans le secteur de Thap Tai, l’un des principaux secteurs résidentiels à l’ouest et au sud-ouest du centre de Hua Hin.

Le quartier est apprécié par les résidents permanents pour son environnement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les principales commodités de Hua Hin.

• Centre de Hua Hin accessible en voiture
• Plages facilement accessibles
• Nombreux parcours de golf dans la région
• Restaurants et commerces accessibles rapidement
• Environnement résidentiel calme
• Spa Vega situé à proximité immédiate

Positionnement du Prix

Le ratio prix / surface habitable doit naturellement être interprété avec prudence, puisque le prix inclut également un terrain de plus de 1 000 m², la piscine, le bungalow, les extérieurs et l’ensemble des améliorations réalisées.

Une Propriété Davantage Orientée Lifestyle que Rendement Pur

Aucune information locative précise n’a été communiquée pour cette propriété.

Nous préférons donc ne pas afficher de rendement théorique artificiel sans disposer d’un loyer réellement vérifié pour une villa présentant autant de caractéristiques spécifiques.

Son principal intérêt réside davantage dans la qualité d’usage, la taille du terrain, les améliorations réalisées et la rareté du produit.

Pour une future exploitation locative, le double terrain, le bungalow indépendant, les grands espaces de réception et les trois suites pourraient naturellement constituer des arguments importants auprès d’une clientèle familiale ou premium.

Analyse Obsido Immo

Cette propriété doit selon nous être comparée avec prudence aux autres villas disponibles dans le même développement.

Même si l’architecture d’origine est similaire, le double terrain et la quantité d’améliorations réalisées créent aujourd’hui un produit sensiblement différent.

Les principaux points forts :

• Terrain exceptionnel de 1 020 m²
• Double parcelle
• 327 m² habitables
• Construction récente d’environ 2 ans
• 3 chambres principales avec salles de bain privatives
• Bungalow indépendant supplémentaire
• Menuiseries Grade A aluminium avec double vitrage
• Piscine au sel à débordement personnalisée
• Fontaine décorative
• Grande véranda
• Espace BBQ de 6,5 x 3,5 mètres
• Cuisine extérieure équipée
• Bar intérieur
• Table de billard de 8 pieds
• Grand jardin tropical
• Arrosage automatique
• 4 000 litres de réserve d’eau
• Pompe Danfoss avec réservoir de pression
• Garage extra-large
• Stationnement supplémentaire pour motos
• Plusieurs accès indépendants
• Entièrement meublée
• Résidence calme à très faible densité

À 17,2 millions de bahts, l’intérêt du bien repose selon nous principalement sur la quantité de terrain et la qualité des modifications déjà réalisées.

Reproduire aujourd’hui l’ensemble de ces améliorations sur une villa standard nécessiterait non seulement un budget supplémentaire important, mais également du temps, de la coordination et plusieurs phases de travaux.

Pour un acquéreur recherchant une résidence principale, le bien présente également un avantage évident : il est déjà entièrement terminé, équipé, paysagé et prêt à vivre.

La propriété conviendra donc particulièrement à une personne recherchant une grande villa moderne et privée, sans vouloir passer plusieurs mois à modifier un projet neuf après son acquisition.

À Qui S’Adresse Cette Propriété ?

• Famille souhaitant vivre à Hua Hin à l’année
• Retraités recherchant espace et intimité
• Acheteur souhaitant une villa récente déjà entièrement améliorée
• Client recherchant plus de 1 000 m² de terrain
• Acquéreur souhaitant un bungalow indépendant pour invités
• Propriétaire aimant recevoir famille et amis
• Acheteur recherchant de grands espaces extérieurs
• Investisseur patrimonial privilégiant qualité et rareté

Informations & Visite

Vidéo complète de la propriété, informations juridiques, titre foncier, inventaire du mobilier, détails des équipements et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726

Email :
sammy@obsidoimmo.com

Prendre un RDV :
sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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