Baan Koo Kiang – Condo d’Angle 2 Chambres Entièrement Meublé | Hua Hin

Hua Hin – Proche plage, Cicada Market et Tamarind Market | Vente & location longue durée

Situé au sein de la résidence reconnue Baan Koo Kiang Condominium, cet appartement d’angle de 61,84 m² offre une configuration particulièrement agréable avec 2 chambres, 2 salles de bain et une vue paisible sur les jardins de la résidence.

Installé au 1er étage du bâtiment A, le bien bénéficie d’un accès pratique, d’un environnement verdoyant et d’une position en angle apportant davantage d’intimité. Il est vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location.

L’appartement a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une nouvelle cuisine intégrée avec électroménager, un meuble TV sur mesure, une Smart TV de 55 pouces, des rideaux doublés et un mobilier contemporain.

À seulement une dizaine de minutes à pied de la plage et à proximité de Cicada Market, Tamarind Market, Bluport, Market Village et des principales commodités de Hua Hin, ce bien convient aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu’à un investissement locatif immédiatement exploitable.

La propriété est proposée à la vente au prix de 3 700 000 THB et à la location à 30 000 THB par mois.

Caractéristiques Générales

Distribution & Aménagements

L’appartement propose un agencement fonctionnel, adapté à une occupation permanente, à une résidence secondaire ou à une location longue durée.

• Salon lumineux avec vue sur les jardins
• Espace salle à manger
• Nouvelle cuisine intégrée avec électroménager
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• Meuble TV intégré sur mesure
• Nouvelle Smart TV de 55 pouces
• Trois climatiseurs
• Rideaux doublés dans l’ensemble de l’appartement
• Mobilier moderne inclus
• Nombreux espaces de rangement

Une Unité d’Angle Pratique et Agréable

La position en angle et la vue sur les espaces paysagers permettent de profiter d’une atmosphère plus calme que dans les unités donnant directement sur les voiries ou les zones de passage de la résidence.

Le premier étage conviendra particulièrement aux personnes recherchant un accès rapide à leur appartement, sans dépendre systématiquement des ascenseurs.

• Accès facile depuis les parties communes
• Vue verdoyante et reposante
• Position d’angle recherchée
• Configuration adaptée aux retraités
• Bien pratique pour une résidence à l’année
• Appartement facile à entretenir

Résidence Baan Koo Kiang

Baan Koo Kiang est une résidence appréciée pour son environnement paysager, ses infrastructures complètes et sa localisation pratique au sud du centre de Hua Hin.

• Grande piscine commune
• Piscine pour enfants
• Salle de sport
• Jardins paysagers
• Parking résidentiel
• Ascenseurs
• Sécurité 24h/24
• Système de vidéosurveillance
• Accès contrôlé à la résidence

Localisation – Hua Hin

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter de Hua Hin au quotidien. La plage est accessible à pied et les principaux marchés, restaurants, commerces et centres commerciaux sont rapidement accessibles.

Conditions de Location

Le dépôt de garantie de deux mois ne constitue pas un revenu locatif. Il est conservé pendant la durée du bail et restitué au locataire selon les conditions prévues dans le contrat de location.

Projection Locative

Sur la base du loyer communiqué de 30 000 THB par mois, l’appartement présente un potentiel de rendement particulièrement intéressant pour un condominium de deux chambres situé dans ce secteur de Hua Hin.

Scénario Prudent avec un Mois de Vacance

Ces projections sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement. Elles ne tiennent pas compte du coût de l’abonnement internet, des éventuelles réparations, du remplacement du mobilier, de l’assurance, des frais de gestion locative, de la fiscalité ou des périodes supplémentaires de vacance.

Positionnement du Prix

Le prix doit être apprécié en tenant compte de la configuration deux chambres, de la position en angle, de l’état général, de la nouvelle cuisine intégrée et du mobilier inclus dans la vente.

Analyse Obsido Immo

Ce bien présente un profil particulièrement équilibré entre prix d’acquisition, emplacement, confort d’utilisation et potentiel locatif.

Contrairement à un studio ou à un petit appartement une chambre, la configuration deux chambres permet de cibler une clientèle plus large : couples souhaitant disposer d’un bureau, familles, retraités recevant des invités ou expatriés en location annuelle.

Les principaux points forts :

• Prix de vente accessible à 3 700 000 THB
• Appartement d’angle
• 2 chambres et 2 salles de bain
• Surface confortable de 61,84 m²
• Vue paisible sur les jardins
• Nouvelle cuisine équipée
• Mobilier moderne entièrement inclus
• Appartement immédiatement habitable ou louable
• Plage accessible à pied
• Proximité de Cicada Market, Tamarind Market et Bluport
• Loyer communiqué de 30 000 THB par mois
• Rendement brut indicatif proche de 9,7 %

À ce niveau de prix, le rendement locatif affiché est particulièrement attractif. Il conviendra toutefois de confirmer la réalité du loyer, la durée du bail en cours, l’historique des paiements et les dépenses effectivement supportées par le propriétaire.

Pour un acquéreur souhaitant y vivre, la propriété offre une solution clé en main dans un secteur pratique de Hua Hin. Pour un investisseur, elle permet de reprendre un appartement déjà équipé, sans budget d’ameublement ou de rénovation important.

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de vérifier le quota de propriété applicable à l’unité, le relevé des charges communes, le fonds de réserve, l’inventaire complet du mobilier et, lorsque le logement est occupé, les conditions de reprise ou de maintien du contrat locatif existant.

Informations & Visite

Dossier complet, informations juridiques, conditions locatives, inventaire du mobilier, photos supplémentaires et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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