Baan Koo Kiang – Condo 2 Chambres avec Vue Montagne | Hua Hin

Hua Hin – Phetkasem Road | Résidence Sansiri proche de Bluport et de la plage

Situé au sein de Baan Koo Kiang Condominium, une résidence développée par Sansiri, cet appartement de 60 m² offre une configuration particulièrement recherchée avec 2 chambres et 2 salles de bain.

La propriété est en excellent état et bénéficie d’une agréable vue sur les montagnes depuis la chambre principale, apportant davantage de calme et une véritable sensation d’ouverture.

Grâce à sa localisation centrale sur Phetkasem Road, la résidence permet de rejoindre rapidement Bluport Shopping Mall, la plage de Hua Hin, Khao Takiab, les restaurants, cafés et principales commodités de la ville.

Déjà exploitée ponctuellement en location, cette unité peut convenir aussi bien à une résidence principale, une retraite à Hua Hin, une maison de vacances qu’à un investissement locatif longue durée.

La propriété est proposée à la vente au prix de 5 600 000 THB, commission d’agence incluse.

Caractéristiques Générales

Distribution & Espaces Intérieurs

Avec ses 60 m², l’appartement propose une distribution confortable permettant une occupation permanente ou l’accueil régulier de famille et d’amis.

• Salon lumineux et fonctionnel
• Espace salle à manger
• Cuisine équipée
• 2 chambres indépendantes
• 2 salles de bain
• Chambre principale avec vue montagne
• Espaces de rangement
• Configuration adaptée à un couple, une famille ou des retraités

Une Vue Montagne Agréable et Dégagée

La vue depuis la chambre principale constitue l’un des éléments différenciants de cette unité. Elle apporte une atmosphère plus calme et plus résidentielle, tout en conservant un emplacement central à Hua Hin.

• Vue dégagée sur les reliefs de Hua Hin
• Environnement plus paisible
• Bonne luminosité naturelle
• Atout supplémentaire pour la location longue durée
• Positionnement intéressant pour la revente

Résidence Baan Koo Kiang

Développée par Sansiri, Baan Koo Kiang reste l’une des résidences les plus connues et les plus demandées du secteur sud du centre de Hua Hin.

Elle bénéficie d’un environnement sécurisé, de parties communes entretenues et d’une proximité immédiate avec les principales infrastructures de la ville.

• Grande piscine commune
• Salle de sport
• Jardins et espaces paysagers
• Parking résidentiel
• Buanderie avec machines à laver en libre-service
• Espace dédié au courrier
• Accès sécurisé par carte
• Système de vidéosurveillance
• Sécurité 24h/24

Localisation – Hua Hin / Nong Kae

Baan Koo Kiang est située directement sur Phetkasem Road, dans un secteur permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la plage et les principaux marchés et centres commerciaux de Hua Hin.

Potentiel Locatif Longue Durée

Les appartements de deux chambres à Baan Koo Kiang répondent à une demande régulière auprès des familles, couples expatriés, retraités et locataires recherchant un logement central à Hua Hin.

Le loyer cible communiqué est de 37 000 THB par mois. Les unités comparables sont généralement positionnées autour de 35 000 à 38 000 THB par mois, selon l’état, le mobilier, l’étage, la vue et la durée du contrat.

Scénario Prudent avec un Mois de Vacance

Le scénario à 37 000 THB par mois présente un rendement brut attractif, mais le résultat net devra intégrer les charges communes, l’entretien, les éventuelles réparations, les frais de gestion et les périodes de vacance.

Ces projections sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement. Le loyer effectivement obtenu dépendra notamment de l’inventaire du mobilier, de la qualité de la présentation, de la durée du contrat et de la demande disponible lors de la mise en location.

Positionnement du Prix

Le positionnement du prix doit être apprécié en tenant compte de la configuration deux chambres, des deux salles de bain, de la vue montagne, de l’état général et de la réputation de la résidence Sansiri.

Analyse Obsido Immo

Ce bien possède un profil équilibré entre résidence personnelle et investissement. Sa configuration de deux chambres permet de cibler une clientèle plus large que les nombreux studios et appartements une chambre disponibles à Hua Hin.

Les principaux points forts :

• Résidence développée par Sansiri
• Localisation centrale sur Phetkasem Road
• 2 chambres et 2 salles de bain
• Surface confortable de 60 m²
• Vue montagne depuis la chambre principale
• Appartement bien entretenu
• Bien immédiatement utilisable
• Historique locatif existant
• Loyer cible compris entre 35 000 et 38 000 THB par mois
• Rendement brut indicatif proche de 8 %
• Proximité de Bluport, de la plage et de Khao Takiab

À 5 600 000 THB, l’appartement conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un bien facile à utiliser et à gérer dans une résidence connue du marché de Hua Hin.

Pour un investisseur, l’intérêt repose sur la demande locative du secteur et sur le format deux chambres, recherché par les locataires longue durée. Pour un occupant, la résidence offre un emplacement pratique, des installations complètes et un accès rapide aux principales commodités.

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de vérifier le quota de propriété applicable à l’unité, le montant exact des charges communes, le fonds de réserve, l’inventaire du mobilier, l’absence d’impayés et les modalités définitives de répartition des frais de transfert.

Informations & Visite

Dossier juridique, informations sur les charges, inventaire des équipements, historique locatif, photos complémentaires et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

Obsido Immo – Le spécialiste de l’immobilier et de l’investissement en Thaïlande