Baan Koo Kiang – Condo 1 Chambre Jamais Occupé | Hua Hin

Hua Hin – Phetkasem Road / Nong Kae | Résidence Sansiri proche de Bluport et de la plage

Situé au sein de la résidence recherchée Baan Koo Kiang by Sansiri, cet appartement 1 chambre de 30 m² constitue une opportunité rare sur le marché de la revente à Hua Hin.

Acheté à l’origine dans une logique d’investissement, le bien n’a jamais été occupé ni proposé à la location. Il se présente donc dans un état particulièrement proche du neuf, sans usure liée à une occupation précédente.

Sa configuration compacte, sa localisation centrale et son prix d’acquisition accessible en font une option intéressante pour un premier achat en Thaïlande, un pied-à-terre à Hua Hin ou un investissement destiné à la location longue durée.

La propriété est proposée au prix de 2 550 000 THB, commission d’agence incluse.

Caractéristiques Générales

Distribution & Espaces Intérieurs

L’appartement propose une configuration simple et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une personne seule, un couple ou un locataire recherchant un logement pratique à proximité du centre de Hua Hin.

• Pièce de vie avec espace salon
• Coin repas
• Cuisine fonctionnelle
• 1 chambre indépendante
• 1 salle de bain
• Climatisation
• Espaces faciles à aménager et à entretenir
• Configuration adaptée à une occupation permanente ou saisonnière

Une Revente Jamais Occupée

La majorité des appartements proposés à la revente dans les résidences établies ont déjà été habités ou exploités en location. Cette unité se distingue par le fait qu’elle n’a jamais été utilisée depuis son acquisition.

• Aucune usure liée à une occupation permanente
• Aucun historique de location
• État général particulièrement soigné
• Possibilité de créer une décoration entièrement personnalisée
• Bien immédiatement disponible pour un projet personnel ou locatif

Pour un investisseur, cette situation permet de lancer la première mise en location avec une présentation neuve et une décoration adaptée au profil de locataire recherché.

Résidence Baan Koo Kiang

Développée par Sansiri, l’un des promoteurs immobiliers les plus reconnus de Thaïlande, Baan Koo Kiang est une résidence établie et appréciée pour son emplacement, ses infrastructures et la qualité de sa gestion.

• Grande piscine commune
• Salle de sport
• Jardins et espaces paysagers
• Buanderie avec machines à laver en libre-service
• Espace courrier
• Parking résidentiel
• Accès sécurisé par carte
• Système de vidéosurveillance
• Sécurité 24h/24

Localisation – Hua Hin / Nong Kae

Baan Koo Kiang bénéficie d’une situation pratique sur Phetkasem Road, entre le centre de Hua Hin et Khao Takiab. Cette localisation permet de rejoindre facilement la plage, les centres commerciaux, les marchés et les principales infrastructures de la ville.

Potentiel Locatif Longue Durée

Les appartements 1 chambre de Baan Koo Kiang répondent principalement à la demande des retraités, expatriés, télétravailleurs et locataires recherchant un logement compact dans une résidence sécurisée proche du centre-ville.

Selon le niveau d’ameublement et de décoration, le marché locatif communiqué pour cette unité se situe entre 8 500 et 11 000 THB par mois.

Scénario Intermédiaire avec un Mois de Vacance

Une décoration moderne, un mobilier fonctionnel, une literie de qualité et une connexion Internet rapide permettront de viser la partie supérieure de la fourchette locative.

Ces projections sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement. Elles ne tiennent pas compte du budget d’ameublement, des charges communes, des frais de gestion, des réparations, de l’assurance, de la fiscalité ou des périodes supplémentaires de vacance.

Positionnement du Prix

Le prix doit être apprécié en tenant compte de l’état proche du neuf, de la réputation du promoteur Sansiri et de la localisation pratique de la résidence.

Analyse Obsido Immo

Cette unité ne se positionne pas comme un produit à rendement locatif très élevé. Son intérêt repose davantage sur son état exceptionnel, son prix d’entrée accessible et sa localisation dans une résidence connue et facile à comprendre pour un futur acquéreur.

Les principaux points forts :

• Appartement jamais occupé
• Bien jamais exploité en location
• État proche du neuf
• Résidence développée par Sansiri
• Format 1 chambre facile à entretenir
• Prix d’acquisition accessible
• Proximité de Bluport, de la plage et de Khao Takiab
• Installations communes complètes
• Convient à un premier achat à Hua Hin
• Potentiel locatif longue durée après ameublement

À 2 550 000 THB, cet appartement constitue une solution cohérente pour un acquéreur recherchant un petit pied-à-terre central dans un état irréprochable, sans devoir reprendre un logement ayant déjà connu plusieurs années d’occupation.

Pour un investisseur, il faudra prévoir un ameublement simple mais qualitatif et conserver un budget maîtrisé afin de ne pas dégrader le rendement global. La priorité devra être donnée à la facilité d’entretien et à une décoration neutre, adaptée à la location annuelle.

Avant toute acquisition, Obsido Immo recommande de vérifier le quota de propriété applicable à l’unité, le montant exact des charges communes, le fonds de réserve, les modalités de transfert et la liste précise des équipements inclus dans la vente.

Informations & Visite

Dossier juridique, informations sur les charges, inventaire des équipements, photos complémentaires et organisation d’une visite privée disponibles sur demande.

Téléphone / WhatsApp : +66 94 909 2726
Email : sammy@obsidoimmo.com
Prendre un RDV : sammy-obsidoimmo.zohobookings.com

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