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Villa avec Piscine – Hua Hin Soi 102 | Centre-ville | Investissement Locatif 6,5% Net

7,500,000฿

Aperçu

Villa
Type de Propriété

3
Chambres

2
Salles de bain

1
Garage

190
Area Size

2008
Année de construction

Description

Hua Hin – Soi 102 | Emplacement central

Située dans l’un des secteurs les plus pratiques de Hua Hin, cette villa avec piscine privée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à seulement 1,2 km du centre commercial Blue Port et à quelques minutes des plages et du centre-ville.

Construite en 2008, la propriété offre un excellent équilibre entre confort de vie et potentiel d’investissement locatif. La maison est actuellement louée en longue durée depuis plusieurs années avec un revenu locatif stable, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.

Avec un loyer régulier compris entre 47 000 et 50 000 THB par mois, le bien offre une rentabilité attractive d’environ 6,5 % net dans un secteur central de Hua Hin.

Caractéristiques Générales

Localisation	Hua Hin – Soi 102
Type	Villa avec piscine privée
Année de construction	2008
Surface du terrain	393 m²
Surface habitable	190 m²
Chambres	3
Salles de bain	2
Piscine	3 x 10 mètres
Statut de propriété	Freehold
Prix de vente	7 500 000 THB

Distribution & Espaces

Grand salon lumineux
Salle à manger
Cuisine équipée
3 chambres
2 salles de bain
Terrasse extérieure
Jardin privé
Piscine privée
Parking privé

Localisation – Hua Hin Soi 102

Le secteur de Soi 102 est aujourd’hui l’un des quartiers les plus recherchés de Hua Hin pour sa proximité avec toutes les infrastructures principales de la ville.

Blue Port Shopping Mall	1,2 km
Plage de Hua Hin	Quelques minutes
Market Village	À proximité
Bangkok Hospital Hua Hin	À quelques minutes
Centre-ville de Hua Hin	Accès rapide

Analyse Obsido Immo

Les villas individuelles situées dans le secteur de Soi 102 sont particulièrement recherchées pour la location longue durée, notamment par les expatriés et les résidents travaillant à Hua Hin.

Avec un prix de vente de 7,5 millions de bahts et un loyer stable compris entre 47 000 et 50 000 THB par mois, ce bien offre une rentabilité nette d’environ 6,5 %, ce qui reste très solide pour une maison individuelle située en plein centre de Hua Hin.

Ce type de propriété combine donc :

Un emplacement central très recherché
Une maison individuelle avec piscine
Un revenu locatif immédiat
Un potentiel patrimonial à long terme

Projection Locative

La propriété est actuellement exploitée en location longue durée avec un loyer stable compris entre 47 000 et 50 000 THB par mois.

Compte tenu de sa localisation centrale à Hua Hin Soi 102, à proximité de Blue Port et des plages, la villa présente également un fort potentiel en location courte durée, notamment via une gestion en conciergerie Airbnb.

Type d’exploitation	Loyer mensuel estimé	Revenu annuel	Rendement brut
Location long terme	47 000 THB	564 000 THB	7,5 %
Location long terme (fourchette haute)	50 000 THB	600 000 THB	8 %
Location courte durée (Airbnb estimé)	Variable selon occupation	Potentiel supérieur	À optimiser via conciergerie

La gestion locative courte durée peut être confiée à une conciergerie spécialisée, permettant d’optimiser les revenus tout en conservant une gestion totalement simplifiée pour le propriétaire.