Patong Bay Residence 3

COUPS DE CŒUR OBSIDO IMMO

Une superbe résidence exécutive, luxueusement décorée, située en plein cœur du quartier du divertissement et du tourisme de Phuket à Patong, tout en étant à 10 min de marche de la plage de sable blanc et de son eau turquoise.

Patong Bay Residence 3 est un condominium de style moderne avec 114 unités, toute de type une chambre, une salle de bain d’une superficie de 34m2.

Cuisine ouverte, salon salle à manger.

Dans les parties communes, une piscine sur le toit et un salon avec terrasse, un centre de remise en forme entièrement équipé, un centre de bien-être et un restaurant.

Alors que Phuket continue de prospérer, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour acheter une résidence secondaire de vacances sur cette île populaire.

Cette destination convient à tout le monde que ce soit les familles, les plus jeunes ou les retraités.

Non seulement il y a de grandes plages, mais il y a une vie nocturne et des choix de restauration abondants ainsi que toutes les commodités et les nécessités d’un pays occidental.

Par expérience je vous assure que ce type de programme ne restera pas longtemps sur le marché. Pleine propriété, gestion locative à 7% net, garantie de rachat en option, ces unités vont partir très vite. Il est donc temps d’agir.

Investissement : Gestion locative garantie avec garantie de rachat

Freehold & Leasehold au choix

7% NET garanti de location pendant 15 ans (sous réserve de WHT) est payé à l’avance. (Pas de frais d’entretien, pas de services publics, pas de frais de zone commune, pas de fonds d’amortissement pendant 15 ans)

– Option 1

En cas de paiement de 50% du prix unitaire, l’acheteur recevra 3,5% de retour de location dans les 30 jours à compter du paiement de 50%.

– Option 2

En cas de paiement intégral, l’acheteur recevra une garantie de location nette de 7% dans les 30 jours suivant le paiement intégral.

Option de rachat: entre 10 et 15 ans, l’acheteur peut demander l’option de rachat et recevoir tout l’argent payé.

Après 15 ans, il est possible de renégocier pour une nouvelle période de garantie de loyer
Frais supplémentaires: la taxe d’enregistrement sera partagée à 50% -50% entre l’acheteur et le vendeur.

Frais d’avocat: 10 000 THB (les frais de comptable pour obtenir le numéro d’identification fiscale pour le remboursement WHT ne sont pas inclus)

Modalités de paiement

Dépôt de réservation de 200 000 bahts.

40% à la signature du contrat d’achat dans les 30 jours suivant la signature du contrat de réservation.

20% à la fin de l’infrastructure.

20% à l’achèvement des fondations du bâtiment.

10% à la fin de la structure du bâtiment de l’unité.

10% (moins le dépôt) à la remise des clés.

Avantages pour le propriétaire

– Possibilité pour le propriétaire d’utiliser son bien 4 semaines en basse saison ou 2 semaines en haute saison

et 2 semaines en basse saison, sans frais d’électricité, d’eau et de frais mensuels.